Thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng đẹp không chỉ được nhiều hộ gia đình ở các thành phố lớn lựa chọn. Và ở các vùng nông thôn hay ngoại thành ngày nay, kiểu thiết kế này ngày càng trở nên phổ biến. Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ đến các bạn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng kiểu mẫu hiện đại và tiện nghi tham khảo.
Có nên xây mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng đẹp không?
Tầng lửng thường được thiết kế là tầng trung gian giữa các tầng của ngôi nhà, công trình. Việc xây dựng gác lửng cần có sự tính toán chi tiết và kỹ lưỡng để đảm bảo tính kỹ thuật và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Có nên xây nhà ống 2 tầng có gác lửng tiết kiệm hay không là câu hỏi được rất nhiều gia đình quan tâm hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu dưới đây những ưu nhược điểm mà dòng máy này mang lại nhé.
Ưu điểm khi xây nhà ống 2 tầng gác lửng
Thiết kế tầng lửng là một trong những cách tăng diện tích sử dụng thông qua chiều cao giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi và thoải mái hơn. Điều này là hoàn hảo cho các lô đất và nhà phố chật hẹp.
Xây gác lửng giúp nới rộng không gian và đảm bảo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình trong thời gian lưu trú.
Không gian tầng lửng có thể được sử dụng cho nhiều chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc hoặc nhà kho. Đối với nhiều gia đình có đông thành viên, gác lửng còn được tận dụng làm phòng ngủ, hoàn thiện với nội thất đơn giản.
Việc bố trí gác lửng giúp tạo điểm nhấn thu hút cho tổng thể thiết kế của ngôi nhà.
Nhược điểm khi xây phòng trọ 2 tầng gác lửng
Bên cạnh những ưu điểm, mẫu nhà ống 2 tầng bánh mì còn có những hạn chế sau:
Chiều cao của gác lửng có hạn nên diện tích này thường sẽ thấp. Vì vậy, sẽ hạn chế trang trí bằng trần thạch cao hay đèn chùm, đèn chùm.
Điều này gây khó khăn cho việc làm trần chống nóng hay làm rèm.
Nếu bài trí gác lửng không hài hòa, không phù hợp sẽ khiến không gian sống trở nên chật chội, ngột ngạt.
Cách tính chi phí xây nhà có tầng lửng 2 tầng
Trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần lên một kế hoạch chi tiết và rõ ràng về kinh phí. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng do chúng tôi tổng hợp.
Tính toán diện tích xây dựng
Nền móng: Tính bằng 50% diện tích.
Tầng: Tính bằng 100% diện tích (không tính phần móng).
Tầng lửng: 50% diện tích.
Mái: 30% mái tôn; 50% mái ngói vì kèo, 70 – 100% mái bê tông.
Đơn giá xây nhà gác lửng (m2)
Vật liệu trung bình: 5.000.000 VND / mét vuông.
Chất liệu tốt: 5.500.000đ / m2.
Chất liệu tốt: 6.000.000 đ / m2.
Dự toán chi phí xây nhà ống 2 tầng bánh mì sandwich
Giả sử bạn định xây nhà 2 tầng có gác lửng 80m2 lợp mái tôn. Thì diện tích xây dựng và đơn giá như sau:
Công trường:
Căn: 80 x 50% = 40 m2
Tầng 1: 80 x 100% = 80m2
Tầng 2: 80 x 100% = 80 m2
Tầng lửng: 80 x 50% = 40 m2
Mái: 80 x 30% = 24 m2
Tổng diện tích xây dựng: 264 mét vuông.
Nhân với đơn giá:
Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện: 264m2 x 3,2 triệu = 844 triệu đồng.
Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm phần thô, nhân công trang trí và vật liệu trang trí dở dang: 264m2 x 5 triệu = 1,032 triệu đồng.
Mẫu nhà áp mái 2 tầng đầy đủ công năng.
Xây nhà có gác lửng là một phương án tuyệt vời giúp mở rộng không gian chức năng và tiết kiệm chi phí xây dựng nhà. Hy vọng qua bài viết trên sẽ giúp bạn nắm rõ được cách tính chi phí xây mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng đẹp. Mọi thắc mắc hoặc cần hỗ trợ trong quá trình thi công, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
